京町家に住む方法は物件を買うか、賃貸のリノベ済み京町家を借りるかだ。
賃貸の相場は月10万以上のものが多い。
物件を購入するにしても3000万くらいが普通なのでそこから自分でリノベするとなると結構なお金がかかる。
最近までは京都市も改修の補助金を多くの京町家に対して出していたようだけど
京都市も財政破綻の危機にさらされているので補助金がもらえる町家はぐっと減ってしまった。
問題は京町家を自分の財産にしたいのかどうかだけかもしれない。
賃貸で気軽に住んでみたいというような人には未改修京町家を
軽くリノベする程度で済んだほうが安上がりかもしれない。
京町家をフルリノベするのに坪単価30～60万ほどで考えたらよいという事なのだが
仮に20坪の町家であれば最低でも600万かかり
賃料を5万として契約期間の2年で計算するなら132万かかる。
2年京町家に住むのに合計800万弱かかるという事になる。
あくまで持ち主の家なので800万円はリノベの練習費用といった感じになる。
投資にはならない。
それでも京町家に住む覚悟があるのかどうか判断に迷うところである。
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